право собственности

право собственности   /  сделки с недвижимостью  

Перечень документов, необходимых при регистрации права собственности, возникшего на основании договора приватизации жилья (договор заключен после 30.05.2001г.)

1. Документ, удостоверяющий личность: паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего (при себе иметь подлинник).

2. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

1) при общей долевой собственности – в размере 500 руб. с каждого участника договора со стороны граждан;

2) при общей совместной собственности – 1 квитанция на сумму 500 руб.;

3) при единоличной собственности (один участник договора со стороны граждан) – 500 руб.

3. Договор приватизации жилого помещения (все экземпляры).

4. Справка о неиспользовании права приватизации:

1) для лиц, проживающих и постоянно прописанных в г.Новосибирске с 11.07.1991 г. – выдает Городское жилищное агентство, расположенное по адресу: ул.Трудовая, д.1, окно №3;

2) для лиц, выезжавших за пределы г.Новосибирска, две справки:

справка в Городском жилищном агентстве (ул.Трудовая, д.1, окно № 3);

справка из населенного пункта, в который гражданин выезжал для проживания.

5. Выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства, выдается филиалом ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" по НСО (ул.Трудовая, д.3), или ОГУП "Технический центр учета объектов капитального строительства и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области" (ул.Сибирская, д.15).

6. План жилого помещения с экспликацией (выдается ФГУП "РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ" по НСО, или ОГУП "Технический центр учета объектов капитального строительства и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области").

7. Сведения об учете части объекта недвижимости, расположенного на земельном участке (выдается Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска – ул.Трудовая, д.1, каб.218) и Кадастровый план земельного участка (если объектом является жилой дом).

8. Выписка из реестра муниципальной собственности (выдается Городским жилищным агентством – ул.Трудовая, д.1, окно №2), либо Выписка из реестра государственной собственности (выдается Территориальным управлением Росимущества по Новосибирской области— ул.Революции, д.38), либо Выписка из реестра имущества Новосибирской области (выдается Департаментом имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области –— Красный проспект, д.18).

9. Договор социального найма (выдается работниками ЖЭУ по месту жительства), заключенный до 01.03.2005 г.

10. В случае, если договор социального найма заключен после 01.03.2005 г. либо совсем не заключался, необходимо предоставить ордер (или его копию, заверенную должностным лицом по месту изъятия ордера — Городское жилищное агентство, расположенное по адресу: ул.Трудовая, д.1).

11. Выписка из домовой книги с обязательным заполнением всех граф (предоставляется ЖЭУ по месту жительства) либо домовая книга (если объектом является жилой дом).

12. В случае, если гражданин в приватизируемом помещении встал на регистрационный учет (прописался) после 11.07.1991 г., необходимо представить справки о прописке со всех предыдущих мест жительства с 11.07.1991 г.; а в случае длительного проживания граждан после 11.07.1991 г. без постановки на регистрационный учет (прописки), необходимо представить справки о месте фактического проживания граждан за это время (справки выдаются ЖЭУ или органами паспортно-визовой службы).

13. Копии документов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем (копия свидетельства о браке, свидетельства о рождении и т.п.), если таковая информация не содержится в выписке из домовой книги.

14. В случае если в приватизируемом объекте прописаны лица, не участвующие в приватизации, либо выбывшие, не утратившие право на приватизацию, необходимо предоставить отказ указанных лиц от участия в приватизации и их согласие на приватизацию помещения остальными лицами.

15. В случае, если в договоре социального найма имеются лица, выписанные из приватизируемого объекта до заключения договора приватизации, необходимо предоставить справки с их места жительства.

16. При наличии у проживающих лиц малолетних детей (дети до 14 лет), не проживающих в указанном жилом помещении, но не утративших право на приватизацию (в соответствии со ст. 20 ГК РФ), необходимо предоставить:

справку с места жительства второго родителя, проживающего совместно с ребенком (предоставляется работниками ЖЭУ);

либо соглашение между родителями об определении места жительства несовершеннолетнего;

либо справку об использовании несовершеннолетним права приватизации в ином жилом помещении.

Примечание:

Все документы предоставляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать запись: "С подлинником сверено", указать фамилию, инициалы, поставить свою подпись и дату.