новости

21.07.2008

Кадастровый паспорт хорошо, а технический - лучше

Необходимость совещания была вызвана тем, что в связи с изменением законодательства на государственную регистрацию в качестве документа, содержащего описание объекта недвижимого имущества стали приниматься кадастровые паспорта. Однако с введением этих документов при проведении государственной регистрации стало сложно идентифицировать объект недвижимого имущества. Для наиболее точной идентификации объекта, определения его границ, состава, характеристик необходимо представление документа, содержащие требуемые сведения. Отсутствие этих сведений в кадастровом паспорте может негативно отразиться на гражданах, которые приобрели недвижимое имущество, подвергшееся самовольной реконструкции или перепланировке помещения. Поскольку сведения об изменении реконструированного объекта не будут видны при государственной регистрации права на него, покупатель не будет осведомлен о проделанной перепланировке. А, значит, велика вероятность того, что именно ему придется заплатить штраф за несанкционированную реконструкцию.

Чтобы избежать этих проблем специалисты собравшихся на совещание структур решили рекомендовать гражданам, готовящим пакет документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним представлять в регистрирующий орган не только кадастровый паспорт, но и технический паспорт объекта недвижимости. При этом в случае непредоставления этих документов отказ в приеме не допускается.

Пресс-служба Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области