ReState: недвижимость и консалтинг
на главную карта сайта отправить письмо
НОВОЕ НА САЙТЕ

Рассмотрение споров в третейском суде

ООО «Бизнес и правовые технологии» — услуги в области корпоративного права

Услуга ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ Предложение о сертификации по стандарту ИСО

Как стать медиатором? Обучение на конфликтолога-медиатора

Форум-2011 «Будущее медиации в России и Казахстане»

От слов — к делу
Информация о СРО медиаторов

МЕДИАЦИЯ В БИЗНЕСЕ И ЧАСТНОЙ ЖИЗНИ

Профессиональное посредничество в сделках купли-продажи бизнеса

Интервью журналисту газеты «Ведомости Новосибирского Законодательного Собрания Новосибирской области» заместителя председателя Арбитражного суда Новосибирской области Елены Козловой. Медиатор Вас рассудит

КОНСАЛТИНГОВЫЕ УСЛУГИ:
Отчуждение доли в уставном капитале юридического лица третьим лицам
Сопровождение договорной работы




Читать restatru в Твиттере

ПОПУЛЯРНЫЕ СТРАНИЦЫ

Зачем мне нужен коучинг? Узнайте ответ здесь

В разделе СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

Участие юриста при заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости

В разделе ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЛИ:
Оформление дачных участков Правовое сопровождение раздела земельных участков, выдела земельной доли

В разделе СТАТЬИ:
Что нужно знать при покупке земельного участка
Вредные советы: как заключить договор поставки

В разделе НАЛОГИ: А была ли действительная выгода?

В разделе СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Вывод из жилого фонда

Защита прав заемщиков

В разделе МЕДИАЦИЯ:
Цивилизованное разрешение корпоративных споров

Компания «Рестэйт» — юридические услуги в Новосибирске
Консультация юриста онлайн
Юридическое сопровождение бизнеса для иногородних компаний, подробнее об услуге здесь: управление недвижимостью в Новосибирске







Правила использования сайта

новости

26.01.2012

О банкротстве застройщиков

В России вступили новые нормы об особенностях банкротства застройщиков. Глава 9 федерального закона №210 –ФЗ «О банкротстве» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», который устанавливает особенности процедуры для строительных организаций, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов.

Принятие этих поправок направлено на защиту интересов участников строительства: физическое лицо, субъект Российской федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения. Следует обратить внимание на следующие изменения в законодательстве. Во-первых, многоквартирный дом – объект строительства является имуществом участников этого строительства и не может быть отдан за долги строительной организации остальным кредиторам. Во-вторых, участники строительства выводятся в особую категорию лиц, участвующих в деле о банкротстве и расчеты с ними должны быть произведены в третью очередь, то есть ранее, чем с остальными конкурсными кредиторами. Участник строительства получает право заявлять требования отдельно от других конкурсных кредиторов, при чем он может по своему выбору заявить либо требование о передаче ему жилого помещения, либо денежное требование. Закон позволяет заявлять свои требования в деле о банкротстве, не расторгая договора. Кроме того, суд может признать наличие у участника строительства требований вне зависимости от формы договора.

Суд признает право участника при наличии:

1. договора участия в долевом строительстве (и предварительного договора участия в долевом строительстве);

2. договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства (и предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства);

3. договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

4. договора внесения денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5. договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

6. наличии векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

7. на основании внесения денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

8. заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Также введен новый реестр – реестр требований о передаче жилых помещений. У участников появилось право выбора в заявлении различных требований к застройщику:

1. о требования по возврату денежных средств и убытков с правом на отказ от заключенного договора с застройщиком, а также денежных средств, уплаченных по недействительным договорам (денежное требование);

2. о требованиях о передаче жилых помещений, то есть требование на получение определенного объекта недвижимости (натуральное требование).

Закон регламентирует передачу только жилого фонда, но не рассматривает вопросы передачи объектов коммерческой недвижимости.

найти

заказать услугу

вакансии

вопросы-ответы

24.02.2021 Как оформить сделку купли-продажи квартиры, если нам нужен кредит и мы хотим использовать средства материнского капитала?

22.02.2021 Как продать действующий бизнес?

11.02.2021 Столкнулись с проблемой при оформлении наследства. Квартира была приватизирована в 1992 году, но договор не был зарегистрирован в органах БТИ. Как теперь поступить?

10.02.2021 Как ликвидировать организацию?

Все вопросы-ответы

Задать вопрос

тема

Ваше имя

Ваш email

Вопрос

630099, г. Новосибирск, ул.Фрунзе, 80, офис 218, т/ф (383) 200-41-30
Контакты

© 2006 Компания «Рестэйт»
Недвижимость и консалтинг, Новосибирск
Все права защищены

Developed by NooLab