новости

14.03.2016

Обязательная нотариальная форма для ряда сделок с недвижимостью – эффективный механизм борьбы с мошенниками и «квартирными рейдерами»

Участники мероприятия подвели итоги деятельности совета, а также обсудили вопросы взаимодействия Управления и Нотариальной палаты Свердловской области.

В ходе заседания, участие в котором принял управляющий делами Нотариальной палаты Свердловской области Петр Дьячков, также выступили: руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Михаил Зацепин, председатель Общественного совета при Управлении Анатолий Тарасов, заместители руководителя Управления Лариса Гашкова и Марина Черкасова, директор ГБУ СО «МФЦ» Игорь Бабкин.

Один из важных вопросов — безопасность сделок с недвижимостью. Правовые новации в 2016 году вывели нотариусов на «передовую» в деле противодействия мошенникам, которые организуют рейдерские захваты жилья, пытаются «увести» квартиры у законных владельцев по поддельным документам.

Изменения законодательства в учетно-регистрационной сфере призваны усилить защищенность граждан, исключить возможность представления на государственную регистрацию прав поддельных нотариально удостоверенных документов.

В настоящее время обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним собственникам, а также гражданам, которые признаны ограниченно дееспособными. А также сделки, которые совершаются на условиях доверительного управления и опеки.

Петр Дьячков рассказал, что именно представители самых уязвимых категорий граждан часто становятся жертвами мошенников, главная цель которых — обманным путем заполучить недвижимость. Злоумышленники представляют на регистрацию поддельные документы, отмененные доверенности. Не гнушаются они и откровенным давлением на собственников.

В настоящее время у нотариусов существует Единая база доверенностей, отмененных доверенностей, завещаний, бланков документов. В конторах ведется видеофиксация, которую называют действенным инструментом предупреждения действий мошенников. По мнению Петра Дьячкова, обязательная нотариальная форма для целого ряда сделок приведет к уменьшению количества дел в судах.

Участники совета обсудили и вопрос снижения административных барьеров при оказании Управлением государственных услуг Росреестра. Как отметили в ведомстве, сегодня гражданам предоставлена возможность получения государственных услуг ведомства в электронном виде, в том числе — по государственной регистрации прав через нотариальные конторы.