новости

25.04.2007

Ипотека: два шага навстречу

Приятной новостью для тех, кто еще не решился взять кредит на жилье, станет то, что ипотека тоже идет к ним навстречу. В конце марта один из крупнейших ипотечных банков России (9 место по объему ипотечного кредитного портфеля) УРСА Банк снизил ставки по ипотечным кредитам и сделал свои условия более подходящими для каждого конкретного заемщика, а требования банка к заемщику заметно смягчились. Причем снижение процентных ставок коснулось всех ипотечных продуктов, что делает новость от УРСА Банка еще приятнее.

По словам ведущего специалиста группы продвижения ипотечных продуктов Бардышевой Анны, УРСА Банк даже изменил названия некоторых кредитных программ, чтобы они стали ближе и понятнее потенциальным клиентам. Новые ставки УРСА Банка одни из самых доступных на рынке. Причем специалисты УРСА Банка гордятся прозрачностью своих ипотечных кредитов – отсутствием скрытых платежей и комиссий. Также нет штрафов и комиссий при досрочном гашении по истечении 9-месячного срока.*

Тем гражданам, которые еще только собираются взять ипотечный кредит, специалисты рекомендуют сначала определиться на первичном (строящееся жилье) или вторичном рынке они хотят приобрести квартиру, после чего решить, какой первоначальный взнос (сколько процентов от стоимости квартиры) они готовы внести. В УРСА Банке есть возможность кредитования для приобретения жилья как на вторичном, так и на первичном рынке (перечень застройщиков-партнеров периодически обновляется). После этого стоит изучить новые процентные ставки по ипотечным кредитам УРСА Банка.

Один из наиболее популярных ипотечных кредитов УРСА Банка для вторичного рынка «Классический» теперь имеет процентную ставку от 11,4 % годовых. Еще в январе минимальная ставка по этому кредиту была от 13,5 % годовых. Сегодня же, если сумма вашего кредита составит 1,5 млн. рублей на 15 лет при первоначальном взносе от 20 до 30 % (стоимость квартиры от 1,8 – 1,95 млн. рублей), то процентная ставка составит 12,9 % годовых, а ежемесячный платеж – 18 880 рублей. Единовременная комиссия за открытие ссудного счета 7500 рублей при расчете с продавцом после регистрации сделки в Регистрационной службе (по схеме «Стандарт) и 10 000 рублей при расчете с продавцом в день сделки, что очень удобно для риэлтора. Необходимо знать и о платежах третьим лицам (страхование жизни и потери трудоспособности, имущества, оценка рыночной стоимости имущества, государственная регистрация сделки купли-продажи) – они не входят в сумму кредита и производятся за счет клиента.

Снижение требований произошло и к тем заемщикам, кто не может подтвердить официально уровень своих доходов. «В этом случае вы можете выбрать кредит без документального подтверждения дохода, процентная ставка в этом случае будет немного выше – от 13,5 % годовых. Если у вас официальный доход невелик, можно дополнительно привлечь двух созаемщиков, – уточняет Анна Бардышева. – При этом созаемщики не являются поручителями – они даже могут не быть вашими родственниками. Плюс, теперь ипотечный кредит можно взять уже в возрасте от 20 лет».

Еще одной весенней новинкой кредитного предложения УРСА Банка стал кредит под залог имеющейся недвижимости, по условиям которого заемщик может потратить кредитные средства на потребительские цели или приобретение любой недвижимости на первичном или вторичном рынке. При этом заложить в банк можно как жилое, так и нежилое помещение.

Обладая большой сетью филиалов и взаимодействуя с банками Альянса, УРСА Банк предлагает ипотечные кредиты для приобретения недвижимости по всей территории присутствия банка, в том числе и в Москве.

Рынок ипотечных кредитов не только растет, но и постоянно изменяется: появляются новые ипотечные продукты, существенно снижаются процентные ставки, смягчаются требования к клиентам. И если вы, изучив предложения на ипотечном рынке еще зимой, пришли к выводу, что вам стоит повременить с улучшением жилищных условий, то, зайдя в один из офисов УРСА Банка, вы поймете, что уже этой весной предложения стали существенно привлекательнее. Ипотека шагает вам навстречу.

*По схеме кредитования «Отличный» досрочное погашение предусмотрено через 24 месяца.