нежилые помещения

нежилые помещения   /  аренда   /  сделки с недвижимостью  

Перечень документов для государственной регистрации договоров аренды (субаренды) нежилых помещений (зданий, сооружений), находящихся в собственности арендодателя:

1. Документ об оплате регистрации.

2. Заявление на регистрацию прав.

3. Доверенность.

4. Оригинал(ы) договора (проведенная государственная регистрация удостоверяется специальной регистрационной подписью на договоре).

5. Нотариально заверенную копию договора аренды (субаренды).

6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимого имущества.

Документы арендатора:

1. Копия Свидетельства или другие документы о государственной регистрации юридического лица с оборотом, заверенная нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал.

2. Физическое лицо предоставляет копию паспорта.

3. Физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, предоставляет копию документов о его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, заверенной нотариально или органом государственной регистрации, выдавшим оригинал.

4. Копии учредительных документов (с изменениями и дополнениями), заверенными нотариально или органом государственной регистрации юридического лица.

5. Копия информационного письма органов статистики.

6. Выписка из паспорта БТИ, поэтажный план и экспликация (со сроком давности не более 3-х лет), оригинал либо копия, заверенная БТИ.

7. Копия решения общего собрания акционеров, участников о выборе директора (генерального директора) организации, заверенная печатью организации: от всех сторон договора.

8. Копия зарегистрированного договора-аренды земли, заверенной нотариально, при регистрации договора субаренды.

В связи с изменением перечней для приема документов, УФРС может дополнительно затребовать.

1. Приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним организации, выдавшей доверенность (копия, заверенная организацией).

2. Документ о присвоении ИНН (копия).

3. Выписка из реестра юридического лица об отсутствии изменений в учредительных документах (подлинник, действительна в течение 1 месяца).

4. При регистрации аренды МКР также требует осуществить регистрацию ранее возникших прав (в случае, если у собственника есть только свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Новосибирска, выданное БТИ).