Перепланировка и переустройство

Перепланировка и переустройство   /  перепланировка  

Перепланировка и переустройство: в чем разница

Чем же различаются между собой на практике эти два понятия — перепланировка и переустройство? В первую очередь — объемом работы, связанным спроектированием, и во вторую очередь — количеством согласовательных инстанций, в которых предстоит согласовать тот или иной проект. Так, для придания законного статуса перепланировке необходимо иметь проект с архитектурным разделом и согласовывать его в определенном органе местного самоуправления. Чаще всего таковым является МВК — Межведомственная комиссия. Хотя в различных субъектах Федерации эта инстанция может называться по-другому и, соответственно, иметь другую аббревиатуру.

Узаконивание переустройства связано, как правило, с тем же — вышеуказанным — органом, но дополнительно требуется еще и согласование с профильными комитетами, учреждениями и организациями. Проект на переустройство помещения должен быть согласован с теми конкретными разделами, или, проще говоря, по тому профилю, с которыми связано переустройство. Так, в ряде случаев, к примеру, для изменения установки газового оборудования или же установки нового газового оборудования необходимы проект газоснабжения квартиры, дома, получение технических условий по присоединению к сетям, согласование с организацией, уполномоченной обслуживать и обследовать дымоходы, вентканалы, и многое другое. Для переноса электросетей и изменения схем электроснабжения квартиры необходим другой проект — электрооборудования и электроосвещения. При получении дополнительной мощности от поставщика — необходимо получение у него техусловий. Аналогичные условия встречаются и при подсоединении к сетям Водо канала, изменениях системы отопления, вентиляции и в других случаях.

В отличие от перепланировки, связанной с архитектурой жилья и уже многие годы являющейся источником различных «страшилок», в том числе и абсолютно жизненных, граждане, как правило, не воспринимают всерьез проблемы с переустройством, переоборудованием своего жилища, так как зачастую не ориентируются в этих вопросах и не представляют себе возможных последствий содеянного. А последствия эти обычно небезобидны. Самыми легкими из них являются, к примеру, появление грибка на стенах, разбалансировка систем отопления дома, по причине которой одни жильцы изнемогают от жары, а другие постоянно дрожат от холода.

Проникновение инородных запахов через вент-каналы вашего жилища или отсутствие нормативной тяги тоже некоторое время можно не считать катастрофой вселенского масштаба, но запах, скажем, газа или продуктов горения становится прямой угрозой здоровью и жизни человека. А уж о катастрофичных деформациях перекрытий и появлении трещин в стенах, кладке, через которые можно наблюдать за жизнью соседей или ощущать перемены климата на улице и говорить нечего.

Источник www.remplan.ru