Оформлять ли дачный участок?

Оформлять ли дачный участок?   /  оформление земли  

Оформление дачных участков

Описанный во многих изданиях действующий сегодня упрощенный порядок оформления прав собственности на земельные участки в садоводческих объединениях граждан, называемый "дачная амнистия", побуждает многих владельцев земельных участков оформить их в собственность. Вопрос, стоит ли оформлять свой дачный участок, конечно, решать Вам. Причины бездействия разнообразны: боязнь будущего налогообложения земельного участка налогом на имущество, страх перед большими очередями в управлении Роснедвижимости и Управлении федеральной регистрационной службы, отсутствие свободного времени и другие. Сотрудники компании "Рестэйт" готовы взять на себя все полномочия, связанные с оформлением Вашего дачного участка. Глава Федеральной регистрационной службы, Сергей Васильев сообщил, что дачная амнистия в России проходит успешно - около 70 тыс. россиян уже оформили свои дачные участки в собственность по упрощенной процедуре. Регистрационные палаты ежедневно принимают свыше 3 тыс. заявлений.

При обращении за регистрацией права собственности на дачный участок возможны две ситуации, связанные с наличием у владельца участка документов.

Ситуация 1. Имеется выданное ранее свидетельство о праве собственности на дачный участок.

Ранее такое свидетельство выдавалось органами БТИ.

В этом случае ничего переоформлять не надо. Уже выданные свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок или дом не теряют юридическую силу. И государство гарантирует гражданину его право собственности. В этом случае необходимо получить кадастровый план земельного участка и подать документы для оформления свидетельства о праве собственности нового образца в территориальном подразделении УФРС.

В кадастровом плане в полном объеме содержатся все сведения о земельном участке. Кадастровые планы выдают Отделения территориальных управлений Роснедвижимости. Выдача кадастрового плана вашего земельного участка производится бесплатно.

Для заказа кадастрового плана Вам потребуется предоставить копию свидетельства о праве собственности старого образца.

Ситуация 2. Нет свидетельства о праве собственности на дачный участок.

В этом случае производится приватизация дачного участка, если Вы являетесь членом садоводческого товарищества. Земельные участки передаются в собственность членам садоводческого товарищества. Соответственно увеличивается пакет документов, предоставляемых для регистрации права собственности в УФРС.

Кроме кадастрового плана земельного участка потребуется предоставить все учредительные документы садоводческого некоммерческого товарищества (нотариально зеверенные копии Устава, протокола учредительного собрания, выписку из реестра юридических лиц). Также потребуется предоставить членскую книжку, подтверждающую тот факт, что Вы являетесь членом данного товарищества.

Срок государственной регистрации права собственности на земельный участок составляет 30 дней.

Автор: юрист ООО "Рестэйт" Кириченова Людмила Сергеевна

ЗАКОНЫ

ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Земельный кодекс

ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ

Как оформить земельный участок в собственность