новости

14.03.2007

Информация об ипотеке

ДОКУМЕНТЫ, необходимые для предоставления ипотечного кредита физическим лицам:

1. Документы, удостоверяющие личность (паспорт, страховое свидетельство гос. пенсионного страхования, военный билет для лиц, моложе 27 лет) и их копии.

2. Документы, подтверждающие семейное положение и их копии (свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о рождении детей или копия паспорта детей, старше 14 лет).

3. Справка о доходах (по форме НДФЛ - 2) за предыдущий год и предыдущие кварталы текущего года (выдается работодателем).

4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо копия трудового договора/контракта для лиц, работающих по совместительству.

5. Копия документов, подтверждающих наличие в собственности Заемщика/его семьи дорогостоящего имущества (квартиры, машины, зем.участка, дачи и т.п.).

6. Декларация Заемщика – заполняется в банке.

Дополнительные документы, предоставляемые предпринимателем без образования юридического лица

1. копия свидетельства о регистрации предпринимателя;

2. выписки с оборотами в банках по счетам за последние 6 месяцев ;

3. копии правоустанавливающих документов на недвижимость и дорогостоящее оборудование,

4. копии договоров с основными контрагентами (желательно).

Дополнительные документы, предоставляемые юридическим лицом

1. копия уставных документов компании, заверенных печатью организации;

2. копии основных форм бухгалтерской отчетности (форма № 1 и форма № 2) с отметкой налоговой инспекции;

3. копии правоустанавливающих документов на недвижимость и дорогостоящее оборудование, находящиеся в собственности компании;

4. копии договоров с основными контрагентами (желательно).

Документы по приобретаемой на кредитные средства и передаваемой в ипотеку (залог) квартире

(список при необходимости может быть расширен):

1. правоустанавливающие документы на квартиру;

2. правоподтверждающие документы на жилое

3. информация Ростехинвентаризации, экспликация, копия поэтажного плана квартиры;

4. выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета жилого помещения;

5. выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению);

6. копия паспорта Продавца/Продавцов квартиры;

7. нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение жилого помещения (при необходимости).

! ! ! ОРИГИНАЛЫ ДОКУМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ДЛЯ СВЕРКИ

ПОРЯДОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ:

• Заполнение анкеты

При обращении в Банк Вы (Заемщик) заполняете специальную Анкету Банка (кредитную заявку), в которой отражаются основные сведения о Заемщике, членах семьи, образовании, занятости и проч. На основании данных анкеты принимается предварительное решение о возможности предоставления кредита и осуществляется предварительный расчет суммы кредита.

• Сбор документов

Вы предоставляете в банк комплект документов, подтверждающих возможность обслуживать кредит в течение всего срока (список документов можно получить в отделении банка). Окончательное решение о выдаче кредита Банк принимает после тщательного анализа всех документов, предоставляемых Заемщиком.

• Поиск квартиры

• Юридическое оформление кредита: подписание договоров

Банк проверяет документы на выбранную Вами квартиру, и проводит оценку ее стоимости. В случае полного удовлетворения требований Банка в отношении выбранной квартиры, заключаются кредитный договор между Заемщиком и Банком и трехсторонний договор купли - продажи с условием ипотеки квартиры между Продавцом квартиры, Заемщиком и Банком. Одновременно оформляется закладная на приобретаемую квартиру и заключается договор страхования. Вы перечисляете продавцу свои средства (первоначальный взнос) через открытый в банке счет. Регистрируется ваше право собственности.

• Выдача кредита

Банк перечисляет сумму кредита на счет Продавца. Вы оплачиваете услуги Банка. Подписываете Акт фактического приема-передачи квартиры с продавцом.

Гашение кредита

Гашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями, в соответствии с выданными Вам информационными расчетами.

ставка ипотечного кредита