новости

20.07.2007

Госдума приняла закон о порядке выкупа земель из госсобственности

Главной целью закона является завершение формирования законодательной базы процесса слияния земельных участков и расположенных на них зданий, строений и сооружений в единые объекты недвижимости. Среди основных положений закона, которые будут определять процедуру выкупа и аренды земли у государства, можно выделить следующие. Во-первых, законопроектом закреплено исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение прав их аренды за собственниками зданий, строений, сооружений. Во-вторых, для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей законопроектом жестко установлен срок завершения переоформления права постоянного бессрочного пользования на право аренды или выкупа земельных участков в собственность до 1 января 2010 года, для собственников линейных объектов- до 1 января 2013 года. В-третьих, в законопроекте реализовано указание президента РФ об ограничении предельной цены выкупаемых до 1 января 2010 года земельных участков для собственников зданий, строений и сооружений-2,5 % кадастровой стоимости земельных участков для всех собственников. Такая преференция распространяется также на граждан и общественные организации (потребкооперацию, профсоюзы, спортивные общества, творческие союзы и так далее), право собственности которых на здания, строения или сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Крайне важной новеллой закона является положение, снимающее ограничение для собственников зданий, строений, сооружений на приобретение в собственность находящихся у них на праве аренды земельных участков вне зависимости от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков-до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.